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lô đề là gì:板桥合宜宅涨租七成 惹议

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新北市板桥、土城五大社会住宅租金比较

内政部营建署14年前基于大台北都会区房价和租金高涨,选在板桥、林口推出合宜住宅,其中板桥浮洲合宜住宅由日胜生得标,规划有446户出租住宅,4日传出突袭式涨租,若要续租,租金涨幅高达七成。

对此房东日胜生说话了,调整租金是依租金订价原则处理,据最新调查,土城、板桥一带五座社会住宅,以浮洲合宜宅租金最优惠,一般户每坪月租5字头即可入住。

日胜生昨天对外界争议浮洲合宜宅租金调涨一事指出,浮洲合宜住宅系日胜生于民国100年得标后,与营建署签订契约承揽兴建,除出售住宅户,并提供一定比例之住宅供出租使用,且依该出租规范前5年租金须按定价租金计算;后5年租金则依当地邻近出租市场行情之8折调整计算。

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日胜生表示,前5年租约已于2022年底陆续届期,有鉴于有众多民众急切询问可释出时间,第二阶段租约已于2022年12月16日公告,并提供第一阶段原租户2个月的缓冲期且按第一阶段租金计算,搬迁日订于2023年2月19日止。

日胜生指出,目前已开始办理后5年出租作业,并依营建署核定之出租计画及租金单价计收。一般户租金为每坪每月约547元、优先户为平均约437元。

日胜生表示,前述第二阶段租金订价原则,系业经5家估价师事务所完成估价,正常案件取平均值,至于本案则采最低值,并参酌新北市社会住宅制度,除一般户以估价8折计算租金外,更提供40%出租户数予经济或社会弱势族群得优先承租,并以64折计算租金。

同时,日胜生基于企业社会责任再酌减租金单价,因此就出租条件而言,本案不只是当地区域中最优惠的社会住宅,承租户更可享受到全国首座双钻石绿建筑社区的优质环境。

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