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5 间每月派发股息的 REITS 房地产投资信托基金

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房地产投资信托 (REIT) 是管理和经营不同物业组合的公司。这些物业可能包括公寓大楼、办公综合大楼、商业物业、医院、购物中心或酒店,但各个 REIT 通常会专门从事一种特定类型的物业。REIT 非常有吸引力,因为它们必须支付至少 90% 的收入以股息形式分配给股东,这使得一些 REIT 提供 10% 或更高的收益率。

对于想要产生每月收入的投资者来说,事情会变得有点棘手。大多数 REIT 每季度分发股息。有一些 REIT 会每月支付股息,而且还有更少数的 REIT 值得拥有。每月支付者提供更大的灵活性,特别是那些使用投资收入支付费用的人,因此这些 REIT 在构建更大型的投资组合时值得特别考虑。

Realty Income Corporation (O )

Realty Income专注于商业物业,目前大约拥有5,000个物业与租户,如CVS健康公司(CVS)和7-Eleven。该公司于1969年成立,不久后购买了其第一个商业物业,一家Taco Bell餐厅。Realty Income专注于具有长期增长潜力的物业,并倾向于选择如债务或股票发行等低成本融资选项超过抵押贷款。它也坚持三重净租赁,这种安排将税赋、保险和维护的负担放在租户身上。

Chatham Lodging Trust (CLDT )

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Chatham Lodging Trust管理近40家高级品牌酒店,包括希尔顿花园酒店、凯悦酒店和Residence Inn等品牌,分布在美国15个州。Chatham希望利用需求目前超过供应的物业,特别注意可能资金不足的物业。Chatham不仅拥有酒店,还采取主动管理方式,对增加酒店和股东价值的物业进行品牌重塑、振兴或重建。

EPR Properties (EPR )

EPR Properties专业化于教育和娱乐相关场地,如特许学校、电影院、水上乐园、滑雪度假村和高尔夫球场。EPR专注于其所谓的五星投资标准,这包括价值、机会、执行、经济和位置。简而言之,EPR寻找具有持久竞争优势、能获得市场主导地位且能立即产生投资回报的物业。EPR于2013年将支付计划从季度改为每月一次,并且自那时以来一直如此。

LTC Properties Inc. (LTC )

LTC Properties管理超过200个专注于老年护理的不同医疗设施。这包括技术熟练的护理中心、辅助生活社区和记忆护理设施。根据其最近的季度报告,LTC在潜在物业中寻找五个特点 – 强大的现金流产生7-9%的年收益率、有经验的营运者、可捍卫的市场地位、优质的建筑结构和有利的监管环境。自1992年成立以来,LTC在全国超过一半的地方都有存在感,并继续扩展。

Stag Industrial (STAG )

Stag Industrial是一个专注于单一租户工业物业的REIT,如仓库、配送中心、制造设施和办公大楼。Stag通常专注于廉价、不受欢迎的物业,以改善其状况来提高租赁价值。通过针对这种类型的物业,Stag非常依赖工业零售和制造空间的成功。根据公司,鉴于这种资产的低相关性、相对较低的资本支出需求和提高收购可能性的低平均投资规模,改善其在这个空间的市场地位有重大机会。

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